PROPRIETAIRE 06.69.14.64.03
| 268 000 € |
PROPRIETAIRE 06.69.14.64.03 FORTE BAISSE ! Situation N°1 à Cavalaire (rare) , à 2mn du Casino PORT et toutes commodités, à 3 mn de la plage...3 mn randonnées de rêve... NICHE DANS UN PARC MEDITERRANEEN avec des arbres centenaires, une végétation luxuriante, le paradis des enfants et de nos amis chiens & chats.... ce quartier agréablement animé sans aucune nuisance sonore et visuelle. RÉSIDENCE DE STANDING SECURISEE (badges) se distingue des programmes neufs (vis-à-vis, nuisances sonores et visuelles de rigueur où les terrasses sont souvent inutilisables...) Ce beau 2 pièces 40+14.m2 reconditionne, refait neuf avec gout, bénéficie d'un très bon ensoleillement, 7 h/jour avec sa grande terrasse de 14m2. Situé au 2ème étage/3 avec ascenseur, cosy avec beaucoup de charme, tout équipé & meublé (mini réfrigérateur et insert sur terrasse). DES RANGEMENTS, PLACARDS DE QUALITÉ DANS TOUTES LES PIÈCES... Prix de vente justifie... Il se compose : - d'un salon/cuisine de 22 m2 avec petite vue mer surplombante. - d'une chambre de 10 m2 - d'un degagement - d'une salle de bain - d'une place de parking nominative sécurisée, - d'une cave de 4,50 m2, - d'un local commun Un gardien toujours présent et très serviable est en charge des petits travaux, de l'entretien des plantes et de la distribution du courrier (en cas d'absence) . Le parking est neuf depuis décembre 2022.. Aucun travaux ou dépenses en perspective... Charges mensuelles de 65€, appartement prenant chaque année entre 7 et 9% de valeur... DPE - C/176 - B/7 UN BALCON SUR LA CÔTE D'AZUR POSER SES VALISE ET PROFITER.. A VOIR VITE ! PHOTOS SUR DEMANDE... Caractéristiques 40m² de surface 2 pièces 1 chambre 1 salle de bain chauffage électrique | Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 150.00 et 200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agpart2/148/nVLF6/immobilier_des_particuliers.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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